68配资 马上评｜高校收购商品房做宿舍，好事如何办好

近日，中国矿业大学南湖校区拟用2.93亿元，收购开发商490套存量房解决学生宿舍不足一事，引发关注。对此，开发商、隐山观湖·观山府房地产项目置业顾问接受媒体采访表示，此事由国资委牵头，现在还在谈。

据报道，目前该校内没有可开发的土地，周边几公里范围内也没有合适的土地可出让，短期内达不到自建的条件。如果确实受制于客观条件，学校不得不向外寻求学生宿舍，购买现成的商品房进行改造，未必不是一个多赢的方案。

事实上，此前不少专家就提出过用类似方案解决高校宿舍不足或陈旧等问题，而早在1999年，教育部就提出要推进高校后勤社会化改革。2024年1月，国家发改委、教育部等七部门发布指导意见，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房来补充宿舍资源。

此前，武汉城建·水岸学生宿舍改造项目，成为全国首个以购置存量房代建设学生公寓的创新实践。前不久，教育部、住建部联合调研组实地调研该项目时还指出：既有效盘活了市场存量资产，为房地产去库存提供了新思路，又精准破解了高校宿舍资源紧张的难题。

近年来，中南大学、合肥工业大学等高校也相继发布采购需求，有的整栋收购，有的租赁社会用房，用以解决“宿舍荒”。高校购买商品房做宿舍，已然成为一个可复制的路径。

客观来说，这种采购或租赁模式，也是市场化思维的体现。以前的高校设施建设，多是封闭式的“自给自足”，一栋宿舍楼从拿地到规划设计、建造装修，往往需要相当长的时间。而有些高校眼前就面临着住宿资源短缺的难题，向存量的商品房求解，整体符合社会成本和完事效率的最大公约数。

当然，在收购过程中，高校应坚持以学生为中心，做到充分的公开、透明，既要价格公道，也要保障质量。

而“买下来”仅仅是第一步，如何确保学生顺利“住进去”“住得好”，还需要高校对接社会资源做更多工作。为此，也可以多征求学生的意见，在听取意见的过程中看见一些现实问题和需求，并针对性地及时解决。

比如，从地图上可以看到，中国矿业大学南湖校区距离观山府尚有一段距离。未来学生入住后，日常通勤如何解决？是否会安排固定班车摆渡？宿舍管理和安保模式对比传统宿舍又是否需要改进？这些“售后”和“服务”问题也都要提前考虑到，充分做好预案。

整体来看，随着社会经济水平的发展，高校宿舍已经在从传统的集体宿舍，向公寓化、品质化转变，有的还提供了多元化的选择。而住得舒心、安心，也可以让学生以更好的精神状态投入到学习中。

因此，好事更要“办好”，对高校购买商品房做宿舍，要持开放态度，而高校在开展工作时，既要有魄力，也要足够细致。

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